Экспертиза проектной документации


Преимущества негосударственной экспертизы проектной документации

В настоящее время в отношении любого вновь возводимого или реконструируемого объекта может быть произведена негосударственная экспертиза проектной документации. Заключение специалиста, выданное по результатам такого исследования, может быть представлено в различных государственных ведомствах, в компетенцию которых входит осуществление контроля в сфере строительства.

В силу поправок в Градостроительный кодекс, действующих с 2012-го года, проверку проектной документации по разного рода строительным объектам можно выполнить посредством негосударственной экспертизы на коммерческой основе. В свою очередь, надзорные органы обязаны принять результаты независимого исследования.

Негосударственная экспертиза проектной документации позволяет значительно сократить время прохождения проверочных процедур, а также избежать любого давления со стороны чиновников. Согласно действующим правилам, выполнить исследование на коммерческой основе можно в отношении следующих типов объектов:

— Объекты капитального строительства, вновь возводимые или реконструируемые, при условии, что они не входят в перечень объектов, которые в обязательном порядке должны проходить государственную экспертизу, подготовленный Правительством РФ.

— Объекты, которые необходимо согласовывать в межведомственных комиссиях региональной администрации. Сюда можно отнести проекты перепланировки помещений, строительства мансард, обустройства индивидуального входы в здание и т.д.

— Подлежащие реконструкции здания и строения, находящиеся в эксплуатации.

 

Поскольку возможность выполнения негосударственной экспертизы в отношении строительных проектов появилась сравнительно недавно, преимущества данного варианта известны и понятны далеко не всем, что вызывает необходимость некоторых разъяснений.

Сроки.

Сроки коммерческой экспертизы проектной документации редко превышают один месяц, при этом итоговый срок определяется такими факторами, как сложность объекта и расторопность самого заказчика.

Стоимость.

Цена  услуг рассчитывается на базе усредненных коэффициентов и тарифов. Такой подход приводит к значительному удорожанию исследования в отношении некрупных и несложных объектов. Что касается коммерческой экспертизы, то здесь все тарифы закреплены в официальных прайсах организаций, кроме того, высокий уровень конкуренции вынуждает экспертные бюро оптимизировать работу и снижать стоимость своей работы.

Качество.

Негосударственная экспертиза проектной документации обычно основывается на индивидуальном подходе и началах взаимовыгодного сотрудничества. Тем самым клиенту обеспечиваются минимальные сроки выполнения заказа, оптимальные расценки и высокая точность результатов исследования.