Землеустроительная экспертиза


Землеустроительная экспертиза – это комплексное исследование земельных участков, размещенных на них построек, а также правоустанавливающей и технической документации на них, которое проводится для обеспечения надлежащего разрешения споров, связанных с установлением границ участков, определением порядка пользования и принадлежности земли, домовладений и иных строений.

 

К числу основных задач данной экспертизы относится:

— установление площади и фактических границ спорного участка на основании правоустанавливающих документов;

— определение соответствия существующих границ земельного участка информации, которая содержится в государственном кадастре недвижимости;

— раздел участка между несколькими собственниками;

— определение порядка пользования земельным участком;

— выяснение соответствия строения действующим строительным нормативам и планировке поселений.

В рамках землеустроительной экспертизы специалист изучает следующие объекты: правовые документы, договоры, кадастровые планы, топографическая съемка, планы домовладений, сам исследуемый участок и/или строение и т.д.

В распоряжение эксперта должны быть предоставлены все указанные документы или оказано содействие в их сборе. Также нужно обеспечить доступ к спорным участкам и зданиям для их изучения.

Специалисту при назначении землеустроительного исследования чаще всего задаются следующие вопросы:

— Имеет ли место накладка границ исследуемого участка на границу сопредельного земельного участка. Если да, то какова ее площадь?

— Существует ли возможность выделить долю в праве общей долевой собственности на изучаемый участок в соответствии с законодательными, градостроительными и иными нормами?

— Были ли нарушены специальные правила и технические регламенты при строительстве конкретного объекта на исследуемом участке?

— Соответствует ли фактическое расположение границ рассматриваемого участка результатам межевания и информации государственного кадастрового учета?

Срокивыполнения исследования и составления заключения устанавливаются в зависимости от круга поставленных вопросов и специфики объектов, которые необходимо изучить для дачи объективных, обоснованных выводов. Минимальное время, которое потребуется эксперту, составляет 5 рабочих дней. Цена услуги также устанавливается индивидуально и начинается от суммы 15 000 рублей.

 

*Специалисты  компании всегда готовы ответить  на дополнительные вопросы по телефону  

+7 921 930 09 11 (ежедневно с 10-00 до 22-00)